DPTO DE 1 DORM PLANTA BAJA EN MONTE VERA
Departamento en venta
USD 37.000

DPTO DE 1 DORM PLANTA BAJA EN MONTE VERA

Calle Gozzarelli 5700 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Vera, 2 ambientes, 45 m², USD 37.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 822 contra USD 822 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA • PLANTA BAJA • MONTE VERA • SANTA FE Departamento de 58 m² ubicado en Monte Vera, Santa Fe, sobre Calle Gozzarelli. La propiedad se encuentra en un edificio de dos plantas, con una distribución funcional de 45 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Construido en 2023, presenta un estado general excelente. La unidad cuenta con una distribución optimizada que incluye un dormitorio y un baño completo, integrados a un amplio espacio de cocina-comedor. Entre sus características destacadas se encuentran calefón eléctrico, extractor de aire y amoblamiento de cocina en madera de algarrobo. El complejo habitacional, compuesto por cuatro departamentos, ofrece un espacio común para estacionamiento de motocicletas. La ubicación cuenta con infraestructura urbana completa: calle pavimentada, red de agua potable y sistema de cloacas. Representa una inversión de bajo costo y alta rentabilidad, ideal para quienes buscan una propiedad moderna y funcional en una zona en desarrollo. La unidad combina diseño contemporáneo con comodidades prácticas, constituyéndose como una excelente opción inmobiliaria en Monte Vera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 324 LOS CONSTITUYENTES · secundaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada7 min · 469 m
JARDIN DE INFANTES NRO 92 JOSE ANTONIO AZNARES · inicial · publica8 min · 542 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico6 min · 378 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gozzarelli 5700, Monte Vera, Santa Fe

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