Casa en venta en Distrito Noreste · 8 ambientes

Casa de 2 Dorm., Cochera y Patio - Praderas

La Plata, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina. · Distrito Noreste, Monte Vera, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 322 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Noreste, 8 ambientes, 100 m², USD 72.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 29/06/2026 (de USD 83.000 a USD 72.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA MODERNA LISTA PARA MUDARSE – PRADERA 4 | SANTA FE Si buscás comodidad, patio verde y una casa moderna lista para entrar a vivir, esta propiedad es para vos. Ubicada en Pradera 4 – Ciudad de Santa Fe Lote de 10 x 32 metros (excelente proporción y aprovechamiento) La vivienda cuenta con: Amplio living, cómodo y luminoso Cocina comedor funcional, ideal para el día a día 2 dormitorios ( uno en suit) 2 Baños completo Cochera techada Espacio de asador Espacio ideal para lavadero , tercer dormitorio o sala de estudio Gran diferencial: Un patio verde amplio, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una pileta, quincho o simplemente tener espacio y privacidad. Construcción moderna, sólida y bien distribuida Lista para ingresar a vivir, sin gastos ni reformas Ideal para familia, primera vivienda o inversión segura en una zona tranquila y en crecimiento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1333

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143

Precio del aviso: USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%: USD 906
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica15 min · 954 m

ESCUELA NRO 1065 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica16 min · 994 m

Salud

CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico16 min · 997 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total

29 de jun de 2026USD 83.000 → USD 78.000-6.02%
22 de jul de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
12 de ago de 2026USD 75.000 → USD 72.500-3.33%

Ubicacion

La Plata, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina., Distrito Noreste, Monte Vera, Santa Fe

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