VENTA CASA 3 DORM, QUINCHO Y PILETA EN PRADERAS
Casa en venta
USD 135.000

VENTA CASA 3 DORM, QUINCHO Y PILETA EN PRADERAS

La Plata 3000 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 5 ambientes, 105 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.167 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON QUINCHO Y PILETA EN ANGEL GALLARDO, MONTE VERA. Casa ubicada sobre calle La Plata en Praderas, zona tranquila caracterizada por espacios verdes, plazas y entorno natural. El barrio se encuentra en constante desarrollo, con infraestructura de alumbrado público, cordón cuneta, obras de gas natural en ejecución, espacios verdes equipados y circuito aeróbico iluminado que complementan la calidad de vida de la zona. La propiedad se desarrolla completamente en planta baja con acceso a través de un jardín. Cuenta con una superficie de terreno total de 450 m², distribuida en 105 m² cubiertos, 70 m² semicubiertos y 275 m² descubiertos. Dispone de cochera para cuatro vehículos. La distribución interior incluye living, cocina-comedor, tres dormitorios amplios, cómodos, ventilados y luminosos, y dos baños completos. Hacia el fondo se encuentra un quincho con parrilla, lavadero con segundo baño y un extenso patio verde con variedad de árboles frutales, pileta y solárium. La construcción data del año 2017 y se encuentra en excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.742.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata 3000, Monte Vera, Santa Fe

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