VENTA CASA IMPONENTE, B Las Moras, Monte vera
Casa en venta
USD 210.000

VENTA CASA IMPONENTE, B Las Moras, Monte vera

República de Italia 6200 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 5 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 147,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 451 de la mediana (+158,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MONTE VERA, SANTA FE • 5 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO Propiedad ubicada sobre República de Italia, barrio Las Moras, que representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de Monte Vera. Se trata de una casa de 793 m² de terreno con 180 m² cubiertos, construida en 2011 y mantenida en excelente estado de conservación. La distribución funcional comprende dos dormitorios, dos baños completos, toilette, living comedor, cocina con desayunador, lavadero, playroom, patio y quincho con parrilla. El espacio descubierto de 613 m² incluye jardín y pileta, elementos que potencian significativamente el valor de la propiedad para familias que buscan disfrutar de espacios de esparcimiento. Las características constructivas destacan la orientación este, disposición de frente y presencia de placares en los dormitorios. La propiedad cuenta con dos cocheras, aire acondicionado, portón automático y servicios de agua y electricidad en óptimas condiciones. Esta casa resulta particularmente atractiva para inversores y compradores que valoren la combinación de amplitud, funcionalidad y amenities recreativos. La zona de Monte Vera ofrece consolidación residencial y accesibilidad, mientras que el estado general de la propiedad minimiza necesidades de intervención inmediata. El conjunto de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica7 min · 453 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica7 min · 465 m
ESCUELA NRO 40 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 465 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Italia 6200, Monte Vera, Santa Fe

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