Venta Casa en Monte Vera con Gran Terreno
Casa en venta
USD 70.000

Venta Casa en Monte Vera con Gran Terreno

Buenos Aires 1700 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 4 ambientes, 146 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 689 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES MONTE VERA SANTA FE Propiedad ubicada en Monte Vera, Santa Fe, sobre calle Buenos Aires, con una superficie de terreno total de 650 m² . Construcción del año 2009 en estado general bueno, con 146 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 484 m² de terreno descubierto. Combina espacios estratégicamente distribuidos. Con acceso principal que integra living-comedor y cocina, tres habitaciones amplias, un baño completo y múltiples ambientes complementarios. La propiedad incluye cochera para tres vehículos, jardín delantero, sala de estar, lavadero, galería con asador y un extenso terreno con potencial de desarrollo adicional. Servicios de agua y electricidad disponibles. Actualmente con contrato de alquiler vigente, lo que representa una alternativa de inversión inmobiliaria con renta inmediata. Ofrece amplias posibilidades de expansión o proyecto inmobiliario futuro, con una construcción sólida y funcional que combina espacios interiores y exteriores de manera eficiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 324 LOS CONSTITUYENTES · secundaria · publica7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES NRO 92 JOSE ANTONIO AZNARES · inicial · publica8 min · 531 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1700, Monte Vera, Santa Fe

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