VENTA CASA A REFACCIONAR EN MONTE VERA
Casa en venta
USD 82.000

VENTA CASA A REFACCIONAR EN MONTE VERA

Calle Córdoba 1600 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 4 ambientes, 207 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 396 contra USD 396 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 396
Mediana m²
207 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CALLE CÓRDOBA, MONTE VERA SANTA FE Se ofrece casa en venta ubicada en Calle Córdoba, Monte Vera, Santa Fe. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 320 m². La distribución de la propiedad comprende ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, brindando espacios funcionales para la familia. El acceso principal conduce a un living comedor amplio, que comunica con los demás sectores de la vivienda. La cocina cuenta con mesada y alacenas en madera, conectando con un lavadero interno. La propiedad dispone de una galería cerrada con asador, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Complementa la oferta una cochera para estacionamiento. El terreno se organiza en múltiples espacios exteriores: patio interno, patio verde al fondo de la propiedad y amplios espacios que ofrecen posibilidades de ampliación futura. Las paredes son de material y la construcción data del año 1992. La orientación sureste favorece la iluminación natural. El estado general de la propiedad requiere refacciones, lo que representa una oportunidad para adecuarla según las preferencias personales. La ubicación en Monte Vera proporciona acceso a servicios y comodidades de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada2 min · 160 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica6 min · 392 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica8 min · 500 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Córdoba 1600, Monte Vera, Santa Fe

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