VENTA CASA 3 DORM EN PRADERAS, MONTE VERA
Casa en venta
USD 60.000

VENTA CASA 3 DORM EN PRADERAS, MONTE VERA

La Paz 1400 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 4 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 857 contra USD 857 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MONTE VERA, SANTA FE • 4 AMBIENTES CON PILETA Y PARRILLA Propiedad ubicada en Praderas 1, sobre calle La Paz 1495, frente a plaza y sobre el boulevard principal de la zona. La casa cuenta con una distribución funcional que comprende tres habitaciones a ultimar las terminaciones internas, un baño completo y cocina comedor integrada, con espacios de circulación que optimizan el aprovechamiento del terreno. La superficie total del terreno alcanza 300 m², distribuida en 70 m² cubiertos que conforman las áreas interiores principales, 30 m² semicubiertos y 200 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. El terreno permite disfrutar de amplios espacios exteriores con áreas verdes. La propiedad se destaca por la presencia de una pileta recreativa, parrilla y zonas de esparcimiento que convierten el inmueble en un espacio ideal para el entretenimiento y el descanso familiar. Complementa la oferta una cochera funcional. Construida en 2011 y en muy buen estado general, la ubicación sobre calle La Paz garantiza accesibilidad inmediata a servicios, comercios y equipamiento urbano característico de Monte Vera. La proximidad a la plaza y al boulevard principal posiciona la propiedad en una zona de alto valor residencial, ideal para quienes valoran el equilibrio entre espacios abiertos, infraestructura moderna y comodidades de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica11 min · 695 m
ESCUELA NRO 1065 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica11 min · 734 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 690 LUCIA ARAOZ · secundaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Angel Gallardo12 min · 763 m
Salud
CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico12 min · 737 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SAN EXPEDITO · clinica especializada · privado14 min · 875 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 1400, Monte Vera, Santa Fe

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