Casa en venta 3 dorm Barrio Las Moras Monte Vera
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta 3 dorm Barrio Las Moras Monte Vera

Bolivia 6300 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 3 ambientes, 140 m², USD 98.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 700 contra USD 689 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Tu refugio en Barrio Las Moras: El rincón más exclusivo de Monte Vera Conocido por ser el barrio más lindo, tranquilo y seguro de Monte Vera, ofrece ese entorno familiar y sereno que hoy es un verdadero lujo. En este marco, te presentamos una propiedad en Calle Bolivia al 6352, donde el espacio y la calidez se encuentran en perfecto equilibrio. Con un total de 140 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos, esta casa ofrece dimensiones pensadas para la comodidad absoluta: Corazón del hogar: Un living-comedor amplio con un hogar a leña que invita a reuniones acogedoras. Posee 2 dormitorios principales, un baño completo y un altillo ideal para oficina, estudio o un tercer dormitorio. Un quincho semicubierto con parrillero y cochera techada para dos vehículos, sumando esos 65 m² ideales para disfrutar del aire libre bajo sombra. Gran terreno de 791 m² (15m de frente por 52m de fondo), la propiedad destaca por su amplio patio verde con vegetación y árboles crecidos que garantizan frescura. El valor añadido: Al fondo del patio, la propiedad cuenta con un departamento monoambiente. Es la solución perfecta para un espacio de trabajo privado, un lugar para huéspedes o incluso para generar una renta independiente sin afectar la dinámica de la casa principal. ¿Querés vivir en el barrio más seguro y buscado de la zona? Esta es tu oportunidad de mudarte a una casa con alma y mucho espacio para crecer. Se aceptan permutas por departamento o lote en Monte Vera o Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica9 min · 559 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica11 min · 725 m
ESCUELA NRO 40 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 725 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 6300, Monte Vera, Santa Fe

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