SE VENDE CASA EN MONTE VERA CON 400 M2 DE TERRENO
Casa en venta
USD 85.000

SE VENDE CASA EN MONTE VERA CON 400 M2 DE TERRENO

Calle E López 6100 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 3 ambientes, 83 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.024 contra USD 880 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A LA VENTA EN MONTE VERA • SANTA FE Propiedad moderna ubicada estratégicamente sobre Calle E López en Monte Vera, con excelente distribución y potencial de inversión. La vivienda de 83 m² presenta un estado general muy bueno, ideal para familias pequeñas o inversores que buscan una propiedad lista para habitar. Ubicada sobre el Bv principal de Monte Vera, calle con proyección de asfaltarse. El inmueble se despliega en un amplio terreno de 400 m², ofreciendo espacios generosos y posibilidades de expansión futura. La distribución interior contempla dos habitaciones y un baño completo, optimizando cada metro cuadrado con diseño funcional y práctico. Características destacadas: construcción sólida, espacios luminosos, terreno amplio y excelente estado de conservación. Ideal para quienes valoran una inversión segura con proyección de crecimiento en una zona de desarrollo constante. Su venta está condicionada a la compra de una propiedad en Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica1 min · 77 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA NRO 40 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 324 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle E López 6100, Monte Vera, Santa Fe

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