Casa en venta 3 dorm barrio las moras monte vera
Propiedad en venta
USD 89.900

Casa en venta 3 dorm barrio las moras monte vera

Bolivia 6300, Monte Vera · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Vera, USD 89.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Marcelo Alejandro Thiebat Tu refugio en Barrio Las Moras: El rincón más exclusivo de Monte Vera Conocido por ser el barrio más lindo, tranquilo y seguro de Monte Vera, ofrece ese entorno familiar y sereno que hoy es un verdadero lujo. En este marco, te presentamos una propiedad en Calle Bolivia al 6352, donde el espacio y la calidez se encuentran en perfecto equilibrio. Con un total de 140 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos, esta casa ofrece dimensiones pensadas para la comodidad absoluta: Corazón del hogar: Un living-comedor amplio con un hogar a leña que invita a reuniones acogedoras. Posee 2 dormitorios principales, un baño completo y un altillo ideal para oficina, estudio o un tercer dormitorio. Un quincho semicubierto con parrillero y cochera techada para dos vehículos, sumando esos 65 m² ideales para disfrutar del aire libre bajo sombra. Gran terreno de 791 m² (15m de frente por 52m de fondo), la propiedad destaca por su amplio patio verde con vegetación y árboles crecidos que garantizan frescura. El valor añadido: Al fondo del patio, la propiedad cuenta con un departamento monoambiente. Es la solución perfecta para un espacio de trabajo privado, un lugar para huéspedes o incluso para generar una renta independiente sin afectar la dinámica de la casa principal. ¿Querés vivir en el barrio más seguro y buscado de la zona? Esta es tu oportunidad de mudarte a una casa con alma y mucho espacio para crecer. Se aceptan permutas por departamento o lote en Monte Vera o Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.898
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.611
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.124
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.629/mes

Necesitas ingresos por $ 3.178.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica9 min · 559 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica11 min · 725 m
ESCUELA NRO 40 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 725 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 6300, Monte Vera, Monte Vera, Santa Fe

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