VENTA CASA 3 DORMITORIOS PILETA.  LOS PINOS ALVEAR
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS PILETA. LOS PINOS ALVEAR

Ruta Provincial 18 0 · Monte Flores, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Flores, 4 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 923 contra USD 923 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA – Casa de 3 dormitorios en dos plantas con pileta y gran parque A solo 11 km de Rosario, ubicada en el tradicional barrio Los Pinos Original (no loteo nuevo), esta propiedad se destaca por su entorno arbolado, con árboles añosos que brindan sombra, privacidad y una atmósfera única difícil de encontrar en desarrollos más recientes. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la vida al aire libre sin alejarse de los servicios esenciales, con rápido acceso a Rosario y cercanía a comercios, escuelas y centros de salud. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Planta baja Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, que se conecta a un espacioso comedor diario. Este ambiente se destaca por un encantador ventanal antiguo con vista abierta al jardín y la pileta, aportando carácter y mucha luminosidad. La planta se completa con: Baño completo. Sector de escritorio ideal para home office o estudio. Espacio de guardado bajo escalera. Desde el interior se accede a un gran parque forestado que invita a disfrutar cada estación del año. Allí encontramos: Pileta de material de 8 x 4 metros. Parrillero. Galpón/cuarto de guardado de 7 x 3,5 metros. Planta alta Cuenta con tres dormitorios: Dormitorio principal de generosas dimensiones, con vestidor y salida a terraza con vista al jardín. Dos dormitorios secundarios con placares empotrados y salida a balcón al frente. Extras destacados Cochera pasante para tres vehículos. Galería cubierta construida en 2024. Medidas aproximadas: 13 x 3,5 metros. Portón corredizo. Excelente forestación y privacidad. Entorno consolidado y habitado permanentemente. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, verde y calidad de vida, sin resignar cercanía a la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.483/mes

Necesitas ingresos por $ 4.181.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna12 min · 753 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 18 0, Monte Flores, Santa Fe

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