Casa en venta en Venado Tuerto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Venado Tuerto · 4 ambientes

Inversión frente al Centro de Justicia Penal

Gutierrez 100 · Venado Tuerto, Maria Teresa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Venado Tuerto, 4 ambientes, 123 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 553 contra USD 553 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Venado Tuerto

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Juan Ignacio Rosenzvaig Oportunidad única para desarrolladores o inversores. Dos casas a reciclar completamente, ubicada en un terreno amplio que ofrece un gran potencial de revalorización. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, justo frente al futuro Centro de Justicia Penal, lo que la convierte en un punto de alto crecimiento y excelente proyección. El valor principal está en el lote y su ubicación privilegiada, ideal para nuevos emprendimientos, oficinas, o proyectos residenciales. Con fácil acceso a vías principales y todos los servicios, esta propiedad representa una inversión inteligente en una zona en plena transformación urbana. Ideal para quienes buscan invertir en ubicación y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Gutierrez 100, Venado Tuerto, Maria Teresa, Santa Fe

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