Campo en venta en Vera
Campo en venta
USD 4.650.000

Campo en venta en Vera

Campo en venta 6624 has en Santa Fe

Consultar dirección · Vera, Margarita, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Vera, 250 m², USD 4.650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.650.000). El m² de lote sale USD 18.600 contra USD 18.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 4.650.000
Mediana precio/m²
USD 18.600
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vera

Descripcion

Ubicación: En la Provincia de Santa Fe Centro Norte.A 35 km de Ruta N 11. Muy buen acceso. Distancia a puntos relevantes: Puerto de Rosario 380 Km. Ciudad de Margarita 35 km. Ruta 11. Santa Fe 250 Km. Caba 700 Km. Características de suelo: El campo posee una superficie total de 6620 Has, que se distribuyen de la siguiente manera en cuanto a tipos de suelos: 1) Suelos VI / VII ws 4351 has. 2) Suelos VII ews 1406 has. 3) Suelos VII ws 867 has. Son suelos con aptitud ganadera que los dueños manejaban con una carga de 0,38 EV/Ha. (2500 madres). Hay 150 hectáreas que se utilizaban para realizar reservas forrajeras, las mismas hoy en dia con renovales de facil extracción. Se estima un valor de arrendamiento de 20 Kg Nov/ha/año. Muy buena rentabilidad. Características de las mejoras: a) 3 corrales Completos.2 con bañadero (Actualmente en desuso) b) Balanza c) 5 aguadas. Con bombas solares. d) 6 puestos para personal e) 1 galpón f) 1 Casa Casco g) 1 Casa Administrador. h) 20 potreros. . Condiciones de compra: Puede haber financiación. Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.011.956
Precio del aviso
USD 4.650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 135.036
Sellos y tasas~1.25%
USD 58.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 168.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.496.618/mes

Necesitas ingresos por $ 161.986.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Consultar dirección, Vera, Margarita, Santa Fe

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