Campo en venta en Malabrigo

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ing Agronomo Mauricio Romero Campo MIXTO de 459,37ha (86ha agricolas • 373,37ha ganaderas) UBICACION: _ Zona La Diamela (Malabrigo), Departamento General Obligado (Santa Fe). _ Sobre Camino Comunal, a 10,7km al SUROESTE de Paraje El Ricardito, a 12,4km al NORTE de Malabrigo (asfalto) y a 16,4km al SUROESTE de El Araza. ESTRUCTURA: _ Galpón p/guardado de herramientas _ Tendido eléctrico lindante. _ Alambrados: en el sector ganadero, perimetral completo de 5 hilos (el lateral NORTE es nuevo, 1 año de antigüedad; en el resto, alambrado de 5 hilos en buen estado de conservación). _ Molino con tanque australiano APTITUD PRODUCTIVA: (ver carta de suelos en imágenes) Se trata de un campo mixto con un área de siembra hacia el ESTE y una porción ganadera típica de la región ecológica de la Cuña Boscosa Santafesina, que es atravesada por el Arroyo Garabato. Nos encontramos con suelos 3WS al ESTE del campo, aptitud media-alta agrícola/ganadera en un 18,72% del lote; y suelos clase 6WS Y 7WS en el centro y OESTE del campo, con aptitud baja ganadera. ORDENAMIENTO TERRITORIAL BOSQUES NATIVOS: (ver mapa de OTBN en imágenes) _ Campo en Zona VERDE, ROJA y AMARILLA (de Este a Oeste) según Ley de Bosques VIDEO: https: youtu.be/eN_iKnysYDI FOTOS en ALTA CALIDAD: https: flic.kr/s/aHBqjBYXG1 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.