Local en venta en Maciel

Galpon en Maciel

Gral lopez y Jujuy galpón en venta Maciel · Maciel, Maciel, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 670 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maciel, 670 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 14/08/2026 (de USD 180.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón comercial en venta Maciel Espectacular galpón de 670 m2. Ingreso principal sobre Gral lopez y acceso secundario por calle Jujuy. Muy buen estado general. dispone de sala de reuniones, oficinas, dos baños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1042 · adultos · publica7 min · 434 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 218 MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 434 m

C.E.P.A. NRO 193 PADRE LEON DEHON · adultos · publica8 min · 506 m

Espacios verdes

Plazoleta Islas Malvinas8 min · 540 m

Plaza Principal de Maciel10 min · 639 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

14 de ago de 2026USD 180.000 → USD 160.000-11.11%

Ubicacion

Gral lopez y Jujuy galpón en venta Maciel, Maciel, Maciel, Santa Fe

Abrir en Google Maps