Local en venta en Llambi Campbell

Local en VENTA en Llambi Campbell, Santa Fe

Dr Tagliari - TLC al 100 · Llambi Campbell, Llambi Campbell, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Llambi Campbell, 800 m² cubiertos, USD 42.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en venta ubicado en Dr Tagliari 164, Llambí Campbell, a solo tres cuadras de la plaza central. Con una superficie total de 800 m2 y 100 m2 cubiertos, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión. El estado actual requiere reciclaje, lo que permite adaptar el espacio según las necesidades del comprador. Su ubicación estratégica en la provincia de Santa Fe, dentro del departamento La Capital, ofrece fácil acceso a servicios y transporte. Ideal para quienes buscan potencial de desarrollo en una zona en crecimiento. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.592

Precio del aviso: USD 42.300
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.228
Sellos y tasas~1.25%: USD 529
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.779/mes

Necesitas ingresos por $ 1.467.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Las Hermanitas6 min · 415 m

Educacion · 6 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1273 · adultos · publica2 min · 134 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 303 DOCTOR PAULINO LLAMBI CAMPBELL · secundaria · publica2 min · 134 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1125 NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada4 min · 276 m

Espacios verdes

Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 425 m

Salud

SAMCO DE LLAMBI CAMPBELL · centro de salud · publico7 min · 416 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Tagliari - TLC al 100, Llambi Campbell, Llambi Campbell, Santa Fe

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Caracteristicas

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