VENTA DE CASA 4 DOR. EN LLAMBI CAMPBELL
Casa en venta
USD 95.000

VENTA DE CASA 4 DOR. EN LLAMBI CAMPBELL

2 de Abril 600 · Llambi Campbell, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llambi Campbell, 4 ambientes, 219 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 434 contra USD 415 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
229 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LLAMBI CAMPBELL, SANTA FE • 4 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en Llambi Campbell sobre la calle 2 de Abril, con acceso directo desde ruta 11 y excelente accesibilidad. Se trata de una casa de 219 m² construidos sobre un terreno de 250 m², distribuida funcionalmente para aprovechar al máximo los espacios disponibles. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones y dos baños completos, lo que la convierte en una opción versátil tanto para familia como para inversión. El diseño interior incluye living, comedor, cocina, lavadero y quincho con parrilla, permitiendo diferentes usos según las necesidades del propietario. La orientación hacia el este favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. El estado general de la construcción es muy bueno, con mantenimiento adecuado y servicios de electricidad en funcionamiento. Dispone de cochera cubierta, aspecto relevante en la zona. La propiedad fue construida en 2014 y mantiene sus estructuras en condiciones óptimas. La ubicación estratégica sobre 2 de Abril la posiciona en una calle de circulación importante, con acceso a servicios, comercios y transporte público. Esta característica la hace atractiva tanto para uso residencial como para potenciales emprendimientos comerciales o de servicios, dependiendo de los intereses del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 600, Llambi Campbell, Santa Fe

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