CASA EN VENTA EN LLAMBI CAMPBELL
Casa en venta
USD 55.000

CASA EN VENTA EN LLAMBI CAMPBELL

Laprida 200 · Llambi Campbell, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llambi Campbell, 4 ambientes, 90 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 886 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
99 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LLAMBI CAMPBELL Esta propiedad ubicada sobre Laprida 246 representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Llambi Campbell. Se trata de una casa de 90 m² construidos sobre un terreno de 300 m², que ofrece potencial de ampliación y desarrollo. La distribución cuenta con 4 ambientes que incluyen 2 habitaciones, 1 baño completo, espacios de circulación y áreas de servicio. Dispone de cochera. La construcción antigua, con un estado general regular, lo que la posiciona como una alternativa viable para quienes busquen una propiedad con posibilidades de mejora y personalización. La ubicación sobre Laprida garantiza accesibilidad y conectividad con los servicios principales de la zona. Esta casa resulta atractiva tanto para compradores que busquen una vivienda para reformar como para inversores interesados en el potencial del terreno en un barrio con demanda consolidada. La relación entre superficie de terreno y construcción actual presenta oportunidades de valor agregado a través de intervenciones inmobiliarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 200, Llambi Campbell, Santa Fe

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