Venta Casa y Local Comercial  en Llambi Campbell
Casa en venta
USD 70.000

Venta Casa y Local Comercial en Llambi Campbell

Las Heras 300 · Llambi Campbell, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llambi Campbell, 4 ambientes, 129 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 714 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN LLAMBI CAMPBELL, SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad nueva construida en 2022 ubicada en Llambi Campbell sobre calle Las Heras al 300, a solo dos cuadras de la plaza principal. Se trata de una oportunidad integral que combina vivienda y emprendimiento comercial en un entorno tranquilo y seguro. La casa cuenta con 129 m² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes: cocina comedor, dos dormitorios, dos baños completos, lavadero, patio con asador y cochera. El terreno total es de 171 m². Complementa la propiedad un local comercial al frente con depósito, cocina y baño, ideal para desarrollar un emprendimiento propio o como inversión rentable. La ubicación sobre calle asfaltada garantiza accesibilidad y visibilidad comercial. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles. Se trata de una inversión excepcional en un pueblo pintoresco que ofrece la posibilidad de habitar mientras se genera ingresos adicionales con el local comercial, o bien desarrollar ambos emprendimientos de forma independiente. Apto para crédito y uso profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 300, Llambi Campbell, Santa Fe

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