Casa en venta

USD 95.000

= $ 145 M

Cuota UVA desde $ 823.789/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa · 240m² · 11 Ambientes

684, 2 de Abril, Llambí Campbell, Municipio de Llambi Campbell, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Llambi Campbell, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 11
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llambi Campbell, 11 ambientes, 240 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 01/07/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en calle 2 de Abril 684, en la localidad de Llambi Campbell, implantada sobre un terreno de 12 metros de frente por 20 metros de fondo. La vivienda se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por su funcionalidad y buen estado general de conservación. Cuenta con 4 dormitorios bien distribuidos, 2 baños completos, living, comedor y cocina independiente. Además, dispone de un espacio de escritorio, ideal para uso laboral o estudio. En el sector exterior, la propiedad ofrece un quincho cerrado con asador, patio de luz que brinda ventilación e iluminación natural a los ambientes, y un amplio patio verde. También cuenta con cochera cerrada. Las aberturas son de madera y aluminio en color negro, aportando calidez y estilo a la propiedad. XINTEL(MIG-MIG-5159)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.789/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

01 de jul de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

684, 2 de Abril, Llambí Campbell, Municipio de Llambi Campbell, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Llambi Campbell, Santa Fe

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