VENTA/LOTE FRENTE A PLAZA PRINCIPAL/LEHMANN

Tucuman S/N · Lehmann, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 337 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lehmann, 337 m², USD 26.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 74 de la mediana (+3,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 337 M2 EN LEHMANN, SANTA FE Un espacio que susurra posibilidades infinitas en el corazón de Lehmann esperando que tu visión lo transforme en el escenario perfecto de tu próximo proyecto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Tucumán, con acceso directo y privilegiada visibilidad • Zona de desarrollo inmobiliario en expansión • Conexiones urbanas inmediatas CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total de 337 m² • Orientación Este, ideal para aprovechar luminosidad natural • Terreno completamente plano y limpio SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad lista para conectar • Red de agua corriente • Conexión de gas natural • Excelente infraestructura de servicios POTENCIAL DE INVERSIÓN Este terreno no es solo un espacio, es una oportunidad. Su ubicación estratégica y servicios disponibles lo convierten en un activo de alto valor para: • Desarrollo inmobiliario • Construcción de vivienda unifamiliar • Inversión comercial Contactanos para más información y visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 755
Sellos y tasas~1.25%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica5 min · 308 m

ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 308 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica5 min · 308 m

Salud

SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico4 min · 251 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman S/N, Lehmann, Santa Fe

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VENTA/LOTE FRENTE A PLAZA PRINCIPAL/LEHMANN

Caracteristicas

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