VENTA / LOTE / LEHMANN / OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 22.000

VENTA / LOTE / LEHMANN / OPORTUNIDAD

Avenida Rivadavia 300 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lehmann, 296 m², USD 22.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 68 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
300 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Descripción RE/MAX Confianza comercializa terreno en la Comuna de Lehmann. Ubicado en una zona residencial consolidada, con entorno de viviendas familiares, este lote representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión en una localidad tranquila y en constante crecimiento, a pocos kilómetros de Rafaela. Características: • Terreno con orientación Norte sobre Avda. Rivadavia • Medidas: 10,65 mtrs. de frente x 28 mtrs. de fondo • Superficie total: 296,05 m², de formato regular • Frente y tapias medianeras de tejido • Cuenta con alumbrado público y cordón con ripio Se encuentra a solo 3 cuadras de la plaza principal y con fácil acceso. Su orientación Norte favorece una excelente luminosidad, ideal para proyectar una vivienda con óptima distribución y máximo aprovechamiento del terreno. Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida en un entorno ordenado y de baja densidad. Posibilidad de adquirir el lote lindero de iguales dimensiones (se escuchan ofertas) ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 300, Lehmann, Santa Fe

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