VENTA/LOTE CÉNTRICO/AMPLIO/LEHMANN
Terreno en venta
USD 20.000

VENTA/LOTE CÉNTRICO/AMPLIO/LEHMANN

Camporini S/N · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lehmann, 791 m², USD 20.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 28 de la mediana (-8,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
779 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LEHMANN SOBRE CAMPORINI Sobre Camporini, LOTE de 791 m2 se presenta una oportunidad única para quienes visionan el potencial de un terreno virgen, listo para materializar proyectos. Este lote ofrece la libertad que solo brinda una superficie sin construcciones previas, donde cada metro cuadrado es lienzo en blanco para la imaginación y la inversión. La orientación sur del terreno garantiza una relación armoniosa con la luz natural, característica que los constructores y desarrolladores valoran especialmente para diseñar espacios funcionales y acogedores. Su ubicación estratégica lo posiciona en una zona de circulación constante, lo que lo convierte en una alternativa atractiva tanto para emprendimientos residenciales como comerciales. Lehmann se consolida como una localidad en expansión, donde el valor del suelo crece sostenidamente. Invertir en este terreno significa apostar a un futuro cercano de desarrollo urbano, con acceso a servicios y una comunidad en crecimiento. Para constructores, desarrolladores e inversores que buscan terrenos con potencial real y ubicación estratégica, esta propiedad representa una puerta abierta a múltiples posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.649
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica7 min · 479 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica7 min · 479 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camporini S/N, Lehmann, Santa Fe

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