VENTA/LOTE CÉNTRICO/AMPLIO/LEHMANN
Terreno en venta
USD 20.000

VENTA/LOTE CÉNTRICO/AMPLIO/LEHMANN

Camporini S/N · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lehmann, 671 m², USD 20.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 31 de la mediana (-3,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
780 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LEHMANN SOBRE CAMPORINI Sobre Camporini, LOTE de 671 m2 se presenta una oportunidad única para quienes visionan el potencial de un terreno virgen, listo para materializar proyectos. Este lote ofrece la libertad que solo brinda una superficie sin construcciones previas, donde cada metro cuadrado es lienzo en blanco para la imaginación y la inversión. La orientación sur del terreno garantiza una relación armoniosa con la luz natural, característica que los constructores y desarrolladores valoran especialmente para diseñar espacios funcionales y acogedores. Su ubicación estratégica lo posiciona en una zona de circulación constante, lo que lo convierte en una alternativa atractiva tanto para emprendimientos residenciales como comerciales. Lehmann se consolida como una localidad en expansión, donde el valor del suelo crece sostenidamente. Invertir en este terreno significa apostar a un futuro cercano de desarrollo urbano, con acceso a servicios y una comunidad en crecimiento. Para constructores, desarrolladores e inversores que buscan terrenos con potencial real y ubicación estratégica, esta propiedad representa una puerta abierta a múltiples posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.644
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica7 min · 479 m
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Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camporini S/N, Lehmann, Santa Fe

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