Venta/galpon/deposito/usos multiples/lehmann
Propiedad en venta
USD 85.000

Venta/galpon/deposito/usos multiples/lehmann

General Güemes 500, Lehmann · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lehmann, USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 304,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
298 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno GALPÓN EN VENTA LEHMANN 350 M² SOBRE GÜEMES En Lehmann, sobre calle Güemes, se alza esta construcción de 350 metros cuadrados que representa una oportunidad sólida para quienes buscan consolidar un proyecto productivo o comercial. Edificado en 2018 con criterios modernos, el galpón mantiene un estado impecable que refleja cuidado y mantenimiento constante. La estructura se despliega sobre un terreno de 604 metros cuadrados, brindando versatilidad para múltiples usos. Los 350 metros cuadrados cubiertos ofrecen amplitud y funcionalidad, con orientación sur que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. El inmueble cuenta con electricidad de servicio, elemento fundamental para cualquier actividad comercial o industrial que se desarrolle en el espacio. Este galpón representa más que una inversión inmobiliaria: es la base tangible para transformar una idea en realidad, un espacio donde el trabajo y la productividad encuentran su lugar. Para inversores y emprendedores que valoran la solidez constructiva y la ubicación estratégica, esta propiedad merece una visita detallada. ESTAMOS para hacer crecer tu emprendimiento. ENTREGA Y FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 500, Lehmann, Lehmann, Santa Fe

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