Alquiler/local comercial/centro/lehmann
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Alquiler/local comercial/centro/lehmann

General Güemes 100, Lehmann · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lehmann, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
208 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno LOCAL EN ALQUILER EN LEHMANN SANTA FE • GENERAL GÜEMES Espacio comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Lehmann que combina funcionalidad y potencial de inversión. Este local de 208 m² se despliega como una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un inmueble versátil y en excelente estado. Su estructura de galpón permite múltiples adaptaciones para diferentes rubros comerciales o industriales. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad ya instalados. Una cochera complementa el espacio, agregando valor y comodidad para el desarrollo de la actividad comercial. Su ubicación sobre General Güemes representa una ventaja competitiva, con accesibilidad y visibilidad inmediata. El estado general muy bueno garantiza una inversión segura y lista para ser ocupada de inmediato, sin necesidad de grandes intervenciones. Un inmueble que no solo es un espacio, sino una plataforma para hacer crecer tus proyectos empresariales con solidez y profesionalismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 100, Lehmann, Lehmann, Santa Fe

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