Casa · 158m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 72.000

Casa · 158m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

194, Colon, Municipio de Lehmann, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2305, Argentina · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 4 ambientes, 158 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 456 contra USD 399 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 399
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Encantadora Casa Quinta en Lehmann, Santa Fe – Confort, naturaleza y espacios únicos para disfrutar Descubrí esta hermosa casa quinta ubicada en la tranquila localidad de Lehmann, Santa Fe, un entorno ideal para quienes buscan combinar descanso, naturaleza y comodidad a solo minutos de la ciudad. La propiedad se destaca por su amplio parque con piscina y un entorno verde que invita al relax. Su diseño funcional y sus amplios ambientes hacen de esta quinta el lugar perfecto tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. ✨ Composición de la propiedad: Exteriores: Gran jardín con piscina Cochera doble Asador techado y sector de reunión Patio trasero con dependencia de servicio Interiores: Cocina, comedor y living integrados Amplia sala de juegos y estudio Baño completo 3 dormitorios (uno en entrepiso) Esta casa quinta ofrece espacios luminosos, amplios y perfectamente distribuidos, pensados para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. Ubicación: Lehmann, Santa Fe – Zona tranquila, segura y de fácil acceso. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y todo el confort de un hogar moderno Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Teléfonos de contacto Ver datos 07 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.224/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+52.8% total
USD 110.000USD 72.00009 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 72.000 → USD 110.000+52.78%

Ubicacion

194, Colon, Municipio de Lehmann, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2305, Argentina, Lehmann, Santa Fe

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