Casa · 952m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 49.000

Casa · 952m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

377, Ayohuma, Municipio de Lehmann, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2305, Argentina · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 4 ambientes, 952 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 51 contra USD 51 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
952 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO EN LEHMANN • APTO CRÉDITO Ubicada en la localidad de Lehmann, a solo 10 minutos de Rafaela, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o desarrollar una inversión con visión a futuro. Lehmann es un pueblo tranquilo, seguro y armonioso, elegido por quienes valoran la vida en comunidad, sin alejarse demasiado de la ciudad. La vivienda se encuentra sobre un terreno amplio de 952,98 m², lo que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: desde la construcción de una piscina, un quincho o un galpón de guardado, hasta la ampliación o modernización de los espacios existentes. Dimensiones generales: • Terreno: 952,98 m². • Total construido: 139,36 m². Distribución: • Living comedor. • Cocina independiente. • Una habitación. • Un baño. • Galería. • Patio de gran dimensión, ideal para planificar futuras construcciones. Valor: USD 49.000 – APTA CRÉDITO. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente proyección, en un entorno donde la tranquilidad, el espacio y el potencial se combinan para crear un verdadero lugar para disfrutar y crecer. Información sujeta a verificación. Las medidas, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

377, Ayohuma, Municipio de Lehmann, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2305, Argentina, Lehmann, Santa Fe

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