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Casa · 48m² · 2 Ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 330.962/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa · 48m² · 2 Ambientes

319, Estanislao López, Municipio de Lehmann, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2305, Argentina · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 2 ambientes, 48 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² sale USD 792 contra USD 677 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EN VENTA CASA EN LEHMANN. Se vende una casa de un dormitorio en Lehmann. Situada sobre un terreno de 297 m2. Al final del terreno se encuentra una construccion de 48 m2 que se compone de amplia cocina comedor de 3,28 x 6,33 metros, un dormitorio de 2,68 x 6,33 metros con posibilidad de dividir para realizar el segundo, y un baño instalado. Contruccion de ladrillo de hormigon, con techos de chapa, cielo raso de pvc plastico. Muy buen estado general. Galeria con estructura de hierro y media sombra. Horno de barro y asador en estado regular. Parquizado. Ideal para casa propia, o casa quinta. Gran espacio para contruccion al frente, varios proyectos posibles. Ubicado en el sector norte del pueblo, con orientacion este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.962/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

319, Estanislao López, Municipio de Lehmann, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2305, Argentina, Lehmann, Santa Fe

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