Venta/casa ubicación centrica/lehmann
Propiedad en venta
USD 49.000

Venta/casa ubicación centrica/lehmann

Julio A Roca 100, Lehmann · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lehmann, USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 360
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno CASA EN VENTA LEHMANN, SANTA FE Una propiedad con potencial que invita a reimaginar tu espacio de vida en el corazón de Lehmann. Ubicada sobre Julio A Roca, esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia y proyección. La vivienda conserva su estructura original en un estado general bueno, con margen para personalizar y modernizar según tu visión. El terreno permite múltiples opciones de desarrollo y expansión. La distribución incluye dos dormitorios, un baño completo, cocina, living, comedor y espacios adicionales como lavadero y patio que amplían las posibilidades de uso. Su orientación este garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, mientras la disposición de frente ofrece una conexión directa con el entorno. Cuenta con servicios de agua y electricidad, facilitando cualquier proyecto de renovación o mejora. La cochera integrada agrega valor práctico a la propiedad, ideal para familias o inversores con visión y crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A Roca 100, Lehmann, Lehmann, Santa Fe

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