Casa en venta en Las Toscas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 11.000

Casa en venta en Las Toscas · 3 ambientes

Casa a demoler en las toscas

Calle 3 400 · Las Toscas, Las Toscas, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toscas, 3 ambientes, 158 m², USD 11.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000). El m² sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Toscas

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Analia Caballero Casa a demoler en Las Toscas – Excelente ubicación -A solo 5 cuadras de la Escuela José Ignacio Centeno N.º 847 -A 5 cuadras de la Ruta Nacional N.º 11 -A 3 cuadras del Centro de Salud -A metros del club Poli Deportivo STIC Medidas del terreno: • 10.75mts. de lado Norte y Sur • 15.52mts. de lado Este y Oeste Completando una totalidad de 166.9 mts2 Oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o quienes buscan invertir en una zona con gran potencial. El terreno cuenta con una vivienda a demoler, permitiendo aprovechar el espacio para construir a nuevo según tus necesidades. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios, transporte y centros de salud, educativos y deportivos. Terreno con gran proyección -Papeles al día, Apta a crédito hipotecario -Zona en crecimiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.207
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.273/mes

Necesitas ingresos por $ 385.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
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Espacios verdes
Plaza 23 de agosto14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 400, Las Toscas, Las Toscas, Santa Fe

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