CASA A DEMOLER EN LAS TOSCAS

Calle 3 400 · Las Toscas, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 158 m²
Sup. total: 166 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Toscas, 3 ambientes, 158 m², USD 11.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000). El m² sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa a demoler en Las Toscas – Excelente ubicación -A solo 5 cuadras de la Escuela José Ignacio Centeno N.º 847 -A 5 cuadras de la Ruta Nacional N.º 11 -A 3 cuadras del Centro de Salud -A metros del club Poli Deportivo STIC Medidas del terreno: • 10.75mts. de lado Norte y Sur • 15.52mts. de lado Este y Oeste Completando una totalidad de 166.9 mts2 Oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o quienes buscan invertir en una zona con gran potencial. El terreno cuenta con una vivienda a demoler, permitiendo aprovechar el espacio para construir a nuevo según tus necesidades. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios, transporte y centros de salud, educativos y deportivos. Terreno con gran proyección -Papeles al día, Apta a crédito hipotecario -Zona en crecimiento

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.210

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 138
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona

ESCUELA NRO 847 JOSE IGNACIO CENTENO · primaria · publica8 min · 482 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 69 BRIGADIER GENERAL ESTANISLAO LOPEZ · adultos · publica8 min · 482 m

CE.C.LA. NRO 48 · adultos · publica8 min · 514 m

Espacios verdes

Plaza 23 de agosto14 min · 918 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3 400, Las Toscas, Santa Fe

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CASA A DEMOLER EN LAS TOSCAS

Caracteristicas

Descripcion

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