Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,1 M

Cuota UVA desde $ 784.624/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa · 2000m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

345, Moreno, Municipio de Las Rosas, Las Rosas, Departamento Belgrano, Santa Fe, S2520, Argentina · Las Rosas, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 2.000 m²
Sup. total: 2.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rosas, 5 ambientes, 2000 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EXCELENTE OPORTUNIDAD LA CASA CUENTA CON LIVING COCINA COMEDOR DOS DORMIOTRIOS BAÑO COMPLETO CON PLACARD PARA GUARDAR COSAS LA CASA CUENTA CON UN LOCAL AL FRENTE DE LA CASA QUE SE PUEDE CONVERTIR EN GARAJE JARDIN AL FONDO AMPLIO CON MUCHO VERDE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.624/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Italia10 min · 615 m

Educacion · 16 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 278 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica2 min · 116 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 54 ISLAS MALVINAS · otros · publica2 min · 117 m

I.S.P.I. NRO 9003 SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria/superior · privada5 min · 290 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Martin5 min · 328 m

Rincon del Sol6 min · 413 m

Plaza Islas Malvinas8 min · 514 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

345, Moreno, Municipio de Las Rosas, Las Rosas, Departamento Belgrano, Santa Fe, S2520, Argentina, Las Rosas, Santa Fe

Abrir en Google Maps