Casa en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Casa en alquiler en General Belgrano · 3 ambientes

Casa Completa en Alquiler Tradicional | Gral Belgrano

134 · General Belgrano, Las Rosas, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 395 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 3 ambientes, 108 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 16/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Presentamos esta excelente oportunidad en General Belgrano: un terreno total de 395,50 m² que alberga 3 unidades funcionales independientes, todas con acceso independiente y servicios completos (luz, gas y agua). Ubicadas estratégicamente sobre calle pavimentada, estas propiedades ofrecen versatilidad absoluta, ya sea para renta temporaria/permanente o para vivienda propia con espacio para familiares. Detalle de las unidades: UF 1 (Entrada por calle 134 n° 285): La unidad más amplia. Cuenta con 86,96 m² cubiertos, 25,28 m² semicubiertos y un gran espacio descubierto de 155,68 m². Superficie total: 267,92 m². UF 2 (Entrada por calle 55 n° 1043): Espacio eficiente con 86,96 m² cubiertos y 25,28 m² semicubiertos. Superficie total: 112,24 m². UF 3 (Entrada por calle 55 n° 1413): Ideal para vivienda compacta o estudio. Cuenta con 49,50 m² cubiertos y 20,17 m² semicubiertos. Superficie total: 69,67 m². Características destacadas: Servicios: Conexión completa de luz, gas y agua. Acceso: Ubicación inmejorable sobre calle pavimentada, facilitando el ingreso y la logística.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3099 DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada12 min · 756 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1348 DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada12 min · 756 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2042 ALFONSINA STORNI · especial · publica14 min · 914 m

Espacios verdes

Parque España6 min · 389 m

Patio Cubierto15 min · 951 m

Rincon del Sol15 min · 961 m

Salud

SAMCO DE TORTUGAS · hospital/clinica · publico3 min · 222 m

SAMCO DE LAS ROSAS · hospital/clinica · publico10 min · 657 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

16 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
02 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 600.000-11.76%

Ubicacion

134, General Belgrano, Las Rosas, Santa Fe

Abrir en Google Maps