Local en alquiler en las parejas - ruta 178
Propiedad en alquiler
ARS 2.400.000

Local en alquiler en las parejas - ruta 178

Ruta 100, Las Parejas · Las Parejas, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 5156 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,2% por debajo de la mediana del set (ARS 3.440.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5156
Mediana alquiler
ARS 3.440.000/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5.156 propiedades similares

Descripcion

Galpon Comercial en Las Parejas, Santa Fe Alquiler de Local Comercial + Galpón sobre Ruta 178 , (entre Calles 15 y 13),. Las Parejas • Santa Fe Lote de 1175 M2, en forma de "L" con 15 mts. de frente sobre Ruta 178 , ingreso vehicular de 9 mts. de ancho. Local comercial al frente con 2 oficinas, baño, kitchenette y amplio deposito con estanterías metálicas y entrepiso el cual tiene una superficie cubierta de 180 m2 ( 6 x 30 mts) Galpón de 10 x 30 mts. (Se comunica con el fondo del Local). Alquiler mensual (Ajuste trimestral IPC) $ 2.400.000,00 + IVA Gasto administrativo mensual $ 48.000,00 Mas IVA Aguas (Mensual) $ TGI mensual $ 31.200 Detalle del Importe total para firmar el contrato de locaciòn 1er. Mes de alquiler $ 2.400.000 + IVA Sellados $144.000 Honorarios Inmobiliaria $ 2.880.000+IVA o 6 cuotas de $ 576.000+IVA Gasto administrativo mensual $ 48.000,00 +IVA Seguro Incendio vigencia anual. $ Informes garantias $ 38.000,00 Requisitos para alquilar: Locatario con ingresos suficientes acordes al alquiler. Garantes solventes a acordar con inmobiliaria. ( Justificacion solvencia con inmuebles, recibos de haberes o DDJJ ingresos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 100, Las Parejas, Las Parejas, Santa Fe

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