alquiler
$850.000
Departamento en Alquiler en Santa Fe, La Capital
Santa Fe · 2 amb · 1 dorm · 5 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Santa Fe · 2 ambientes
Departamento - Alquiler - Argentina, Ciudad de Santa Fe - SUIPACHA 3200
SUIPACHA 3200 · Santa Fe, Laguna Paiva, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Fe, 2 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 40,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 30/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 5 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santa Fe
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZONA CENTRO, SANTA FE.
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PLACARD, COCINA COMEDOR, BAÑO Y BALCÓN AL FRENTE.
EDIFICIO CON SALON DE USOS MÚLTIPLES.
Comercializa:
Migone Inmobiliaria srl
• 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe
• Tel. 0342
• 317
• WhatsApp
• IG @migone_inmobiliaria -
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 30 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Ubicacion
SUIPACHA 3200, Santa Fe, Laguna Paiva, Santa Fe
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