CASA 2 DORMITORIOS EN LAGUNA PAIVA - INTERNO
Casa en venta
USD 35.000

CASA 2 DORMITORIOS EN LAGUNA PAIVA - INTERNO

Avenida San Martín 1400 · Laguna Paiva, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Paiva, 3 ambientes, 93 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 438 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 17/09/2026 (de USD 36.000 a USD 35.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 438
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LAGUNA PAIVA SANTA FE • APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada sobre Avenida San Martín en Laguna Paiva, con una superficie total de terreno 185 m² y construcción de 93 m². Inmueble de gran potencial para familias que buscan una vivienda funcional y bien mantenida. La casa presenta un estado general muy bueno, con distribución estratégica que maximiza los espacios interiores. Cuenta con dos dormitorios amplios, living luminoso, cocina integrada con sector de comedor y un baño completo que satisface las necesidades cotidianas. El patio externo ofrece un espacio adicional ideal para actividades al aire libre, expansión o futuras ampliaciones. Su ubicación sobre Avenida San Martín garantiza excelente conectividad y accesibilidad. Propiedad certificada como apta para crédito hipotecario, lo que representa una oportunidad de inversión . Diseño funcional y en buen estado que la convierten en una opción atractiva para quienes valoran la practicidad y la buena conservación. Ideal para familias pequeñas, parejas jóvenes que buscan una vivienda lista para habitar con mínimas intervenciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 36.000USD 35.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 36.000 → USD 35.000-2.78%

Ubicacion

Avenida San Martín 1400, Laguna Paiva, Santa Fe

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