- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DEPARTAMENTO EN OBRA PATIO EXCLUSIVO Y PILETA
DEPARTAMENTO EN OBRA PATIO EXCLUSIVO Y PILETA
Montevideo 961 · La Penca y Caraguata, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 146 m²
Departamento en La Penca y Caraguata, 2 dormitorios, 83 m², USD 221.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 196.080). El m² sale USD 2.663 contra USD 2.580 de la mediana (+3,2%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 196.080
- Mediana precio/m²
- USD 2.580
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 221.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.418
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.762
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.692.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Montevideo 961, La Penca y Caraguata, Santa Fe