Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Venta Departamento

Mendoza 2001 · Nuestra Señora de Lourdes, La Penca y Caraguata, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, 1 ambiente, 31 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 13/09/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de un ambiente divisible de diseño moderno, ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario. Con una distribución funcional, excelentes amenities y una ubicación estratégica a metros de Bv. Oroño, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Departamento • Monoambiente divisible al frente. • 31 m² cubiertos y 40 m² totales. • Amplio ambiente con posibilidad de sectorizar el sector de dormitorio. • Cocina integrada completamente equipada. • Baño completo. • Dos balcones que brindan excelente iluminación y ventilación natural. • Ideal para vivienda o inversión. Edificio • Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos. • 2 locales comerciales, uno de ellos en doble altura. • Ascensor. • Piscina. • Solárium con deck. • Quincho cubierto con parrilleros eléctricos. • Diseño moderno y excelentes terminaciones. Ubicación • Barrio Nuestra Señora de Lourdes. • A tan solo 200 metros de Bv. Oroño. • Próximo a las Facultades de Ciencias Económicas y Derecho. • Excelente conectividad, con cercanía a comercios, supermercados, centros de salud, espacios verdes y múltiples líneas de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00006 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%
  2. 30 de sept de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Ubicacion

Mendoza 2001, Nuestra Señora de Lourdes, La Penca y Caraguata, Santa Fe

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