Campo en venta en La Cabral
Campo en venta
USD 1.999

Campo en venta en La Cabral

Campo - la cabral - san cristobal - santa fe

San Cristobal , La Cabral · La Cabral, La Cabral, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Cabral, USD 1.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A sólo 500 mts de la Ruta Nro. 4. Campo de 113Ha en Distrito La Cabral, departamento San Cristóbal. Ganadero. El mismo cuenta con manga y alambrado olímpico. Actualmente alquilado. Acepta propiedad por parte de pago. Papeles al día. Listo para escriturar. En Santurce, La Cabral, departamento San Cristóbal, Santa Fe, según las Cartas de Suelos del INTA y la ubicación de la zona, los suelos predominantes son: • Argiudoles: Son los más comunes en el centro-norte de Santa Fe. Suelos oscuros, profundos, con buen contenido de materia orgánica. Muy fértiles y aptos para agricultura. Tienen un horizonte arcilloso en profundidad que retiene agua. Son parte de los Molisoles que menciona el INTA como "los más fértiles del país". • Natracualfes: También frecuentes en San Cristóbal. Son suelos con problemas de sodio y drenaje deficiente. Se agrietan cuando se secan y se encharcan cuando llueve. El INTA los clasifica como Alfisoles. Son más limitantes para agricultura y suelen usarse para ganadería. • Hapludoles: Molisoles típicos de loma. Bien drenados, profundos y muy productivos para cultivos. Contexto de la zona El departamento San Cristóbal está en la transición entre la Pampa húmeda y el Chaco santafesino. Al este, cerca de La Cabral y Santurce, predominan suelos agrícolas sobre loess, pero con áreas de bajos donde aparecen suelos sódicos/alcalinos. Por eso conviven Argiudoles buenos en lomas con Natracualfes en los sectores más planos y deprimidos. c76e Actualmente se encuentra alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.766
Precio del aviso
USD 1.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 25
Comision inmobiliaria~3%
USD 73

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.518/mes

Necesitas ingresos por $ 70.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 611 GUILLERMO LUIS FRADEGRADA · secundaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA NRO 414 FRAY LUIS BELTRAN · inicial/primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Principal de La Cabral1 min · 70 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cristobal , La Cabral, La Cabral, La Cabral, Santa Fe

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