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Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52,5 M
Cuota UVA desde $ 298.229/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Lago Pacifico

Terreno en venta en Barrio Cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea, Santa Fe.

Barrio cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 450 m², USD 34.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 86 de la mediana (-12,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
461 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Cerrado Cinco Lagos ( LAGO SERENO) Ibarlucea. 450 metros cuadrados. El lote en venta esta ubicado en la Manzana 17, numero 118. Una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Ubicación: Emplazado sobre la Ruta 34 en el km 10, Ibarlucea, en el epicentro de la ciudad donde se encuentran los desarrollos residenciales más importantes de la región y a 20 minutos de Rosario. Entrega Abril 2026 más 6 meses de gracia. Negociable, financiación, consultar por pago en contado. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.229/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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