Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

VENTA Terreno de 525 m² Barrio Cerrado Ibarlucea

Cinco Lagos, Ibarlucea · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 525 m², USD 48.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 91 contra USD 86 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
466 m²
Comparar con 115 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Barrio privado- Ibarlucea. CINCO LAGOS • POSIBILIDAD FINANCIACION Y PERMUTA Lote 09. 525M2 • entrega: Junio 2026. Más de 170 hectáreas. 5 barrios. Espacios verdes. Lagos. Sede del Club Bancario Rosario. Centro comercial. Centro educativo Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar Cinco Lagos, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. URBANIZACIÓN 100% PLANIFICADA Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Sistema integral de desagües pluviales. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. A SOLO 20 MINUTOS DE ROSARIO TERMINACIONES Centro educativo; Fogón al aire libre; Quincho; Club house; Lagos artificiales; Salón de usos múltiples; Espacio de coworking; Portería; Zona de deportes; Alumbrado público LED subterráneo; Fibra óptica subterránea; Red de desagües cloacales; Wi-Fi 24 horas en espacios públicos; Boulevard pavimentado; Juegos recreativos; Red eléctrica de media y baja tensión subterránea; Paseo comercial a cielo abierto; Calles internas pavimentadas; Red de agua potable; Sistema de seguridad. Cinco Lagos está ubicado sobre la Ruta Nac. 34 a la altura del km 10. Cuenta con accesos ágiles y seguros a Zona Norte y Centro de la ciudad de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos, Ibarlucea, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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