Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Lote en Barrio cerrado Cinco Lagos - Ibarluceareno

Cinco Lagos - Ibarlucea · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 589 m², USD 43.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.312). El m² de lote sale USD 73 contra USD 83 de la mediana (-11,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
56
Mediana precio
USD 43.313
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
525 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO CERRADO CINCO LAGOS • IBARLUCEA • Lote N89, Manzana 5, Sector B. • Lote esquinero de forma irregular. • Medidas: Frente 23,85 Fondo: 32,82 Lateral contra calle: 22,71 Lateral interno: 20,86. • Orientación Noroeste. • Todos los servicios. Cinco Lagos, barrio cerrado. Se ubica sobre la ruta 34, a la altura del Km 10, en la localidad de Ibarlucea, en un predio de 172 hectáreas. Cuenta con 1500 lotes, de 450 a 700 metros cuadrados. En su escenografía natural contará con la presencia de lagos. Contará con suministro de agua potable, cloacas, tendido eléctrico subterráneo, control de ingreso, seguridad, alumbrado publico led, fibra óptica subterránea, WiFi en espacios comunes, boulevard de ingreso y calles internas pavimentadas. Y las siguientes amenities, quincho, fogoneros, salón de usos múltiples (sum), espacio de coworking, circuito aeróbico Y juegos recreativos. Además de los ingresos individuales por barrio, estos contarán con una entrada principal común, donde se desplegará un área comercial bajo la marca Bon Mercat. Un colegio privado. Una nueva sede del Club Bancario, que ofrecerá beneficios para inscribir a futuros propietarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.659/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos - Ibarlucea, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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