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Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 39.700
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.752/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Lago Pacifico

Loteo Cinco Lagos- Ibarlucea.

Cinco Lagos - Ibarlucea - Ruta 34 Km 10 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 427 m², USD 39.700 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 90 de la mediana (+3,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
77
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
450 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Venta Lotes en Cinco Lagos Ibarlucea. • Ubicado en Ruta 34, Km 10. • Loteo de mas de 170 Hectáreas, desarrollado en 5 barrios. • Lotes desde 380 m2 hasta 1.000 m2. • Espacios verdes. • Lagos. • Sede del Club Bancario Rosario. • Centro comercial. • Centro educativo. • Planta potabilizadora y tratamiento de agua. • Instalación de red de agua potable. • Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagues pluviales. • Instalación de red de agua potable. • Desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. • Sistema integral de desagues pluviales. • Seis reservorios hídricos transformados en lagos. • Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. • Calles internas y externas asfaltadas. • Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. • A solo 20 minutos de Rosario Consulte por posibilidades de financiación. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.790
Precio del aviso
USD 39.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.153
Sellos y tasas~1.25%
USD 496
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.752/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 39.700

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cinco Lagos - Ibarlucea - Ruta 34 Km 10, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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