Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 36.750

Terreno en venta en Lago Pacifico

Lote en venta en CINCO LAGOS Barrrio cerrado– Ibarlucea

Ruta 34 100, Piso 0 · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 525 m², USD 36.750 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 78 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
337
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
461 m²
Comparar con 337 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

Cinco Lagos es un desarrollo urbano integral que articula planificación territorial, servicios de calidad y alianzas estratégicas con centros de educación privada, orientadas a consolidar un entorno que promueva el aprendizaje, la innovación y el crecimiento sostenible. Ubicado en Ibarlucea, el proyecto se implanta sobre una superficie de más de 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales, integradas a un esquema urbano moderno y funcional. El masterplan contempla un paseo comercial a cielo abierto, con arquitectura contemporánea, locales comerciales, senderos peatonales, paisajismo y espacios de uso público que fortalecen la vida comunitaria y la dinámica económica del área. El barrio cuenta con 760 lotes organizados territorialmente de norte a sur, optimizando la conectividad interna y el aprovechamiento del entorno natural. Dispone de club house sobre la costa del lago, SUM, espacios de coworking y quinchos con vistas privilegiadas, configurando una propuesta de alto valor agregado. Un boulevard central estructurante conecta el barrio de extremo a extremo, aportando jerarquía urbana y valor paisajístico. El sistema de calles y accesos integra los espacios verdes comunes, favoreciendo la movilidad, la recreación y la cohesión del conjunto. Cinco Lagos representa una oportunidad estratégica de inversión en una zona de crecimiento sostenido, con una propuesta diferencial y visión de largo plazo. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.609
Precio del aviso
USD 36.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.067
Sellos y tasas~1.25%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.246/mes

Necesitas ingresos por $ 1.288.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 39.375USD 36.75011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 36.750 → USD 39.375+7.14%
  2. 05 de ago de 2026USD 39.375 → USD 36.750-6.67%

Precios en Lago Pacifico

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 36.750

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Pacifico es USD 40.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 34 100, Piso 0, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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