Terreno en venta en Lago Pacifico
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Lago Pacifico

Lote en Cinco Lagos - Ibarlucea

Lote Cinco Lagos - Ibarlucea · Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Pacifico, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 85 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
461 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Lago Pacifico

Descripcion

LOTE EN CINCO LAGOS • IBARLUCEA ( LOTE NRO 348) Bienvenido a Cinco Lagos, el nuevo desarrollo urbano en Ibarlucea. Con una ubicación privilegiada en el kilómetro 10 de la RN 34, este proyecto cuenta con 172 hectáreas de terreno y 1500 lotes de 400 a 700 metros cuadrados cada uno, perfectos para construir la casa de tus sueños. Cinco Lagos es mucho más que un lugar para vivir, es un estilo de vida. Una comunidad planificada y proyectada hacia la calidad de vida de sus habitantes, que combina la naturaleza, el confort y la tecnología para ofrecer una experiencia única. Este desarrollo urbano cuenta con una infraestructura de primer nivel, que incluye amplias avenidas, espacios verdes, lagos naturales, áreas de recreación, seguridad las 24 horas y servicios subterráneos. Además, su diseño colaborativo y sustentable lo convierte en un proyecto único en la zona. Cinco Lagos es el lugar perfecto para aquellos que desean vivir la serenidad de lo natural y el confort propio de un barrio, en un ambiente seguro y tranquilo. Su estado de ejecución garantiza que las obras avanzan en tiempo y forma para que puedas empezar a disfrutar de tu nuevo hogar cuanto antes.Contará con suministro de agua potable, cloacas, tendido eléctrico subterráneo, control de ingreso, seguridad, alumbrado publico led, fibra óptica subterránea, WiFi en espacios comunes, boulevard de ingreso y calles internas pavimentadas. Y las siguientes amenities, quincho, fogoneros, salón de usos múltiples (sum), espacio de coworking, circuito aeróbico Y juegos recreativos. Además de los ingresos individuales por barrio, estos contarán con una entrada principal común, donde se desplegará un área comercial bajo la marca Bon Mercat. Un colegio privado. Una nueva sede del Club Bancario, que ofrecerá beneficios para inscribir a futuros propietarios. No pierdas la oportunidad de reconectarte con una nueva forma de sentir. Ven a conocer Cinco Lagos y descubre todo lo que este proyecto tiene para ofrecerte. Consulta con nuestra equipo! Sansó Propiedades Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lago Pacifico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Esta propiedad
USD 84/m²-1.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Lago Pacifico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lago Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote Cinco Lagos - Ibarlucea, Lago Pacifico, Ibarlucea, Santa Fe

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