Terreno en venta en Lago Calmo
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Lago Calmo

Cinco lagos barrio privado ibarlucea

32°50'24.5"S 60°48'58.9"W, · Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lago Calmo, 565 m², USD 38.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.940): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 104 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 61.940
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
595 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Lago Calmo

Descripcion

CINCO LAGOS BARRIO PRIVADO IBARLUCEA Viví la tranquilidad de un barrio privado con todo para proyectar tu casa. Este lote de 565 m², con frente de 15,17 m y 36,5 m de fondo, ofrece proporciones ideales para un diseño funcional, jardín amplio y espacios exteriores. Orientación noreste, perfecta para aprovechar la luz natural durante todo el día. El barrio presenta un perfil moderno y en crecimiento, con fecha de estreno 2026: una oportunidad para planificar tu obra a tiempo y mudarte a estrenar. Expensas estimadas en ARS 50.000. Cuenta con estacionamiento y la posibilidad de integrar tu proyecto al entorno residencial del emprendimiento. Ideal para quienes buscan invertir o construir una vivienda a medida en Ibarlucea, con la calma de un entorno privado y el potencial de una zona en desarrollo. Se acepta permuta, facilitando el acceso a tu próxima etapa. Un terreno pensado para quienes valoran el sol, el espacio y la proyección. Tu nuevo comienzo te espera en Cinco Lagos. • KP494072 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lago Calmo

Mediana del barrio
USD 61.940
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lago Calmo es USD 61.940, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

32°50'24.5"S 60°48'58.9"W,, Lago Calmo, Ibarlucea, Santa Fe

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