Terreno en venta en Ibarlucea Centro
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Ibarlucea Centro

Lotes en Ibarlucea

Chacabuco al 900 · Ibarlucea Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea Centro, 320 m², USD 25.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 84 de la mediana (-7,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
320 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ibarlucea Centro

Descripcion

IBARLUCEA CENTRO: LOTES DE 320M2 CON ESCRITURA INMEDIATA Y SERVICIOS Empezá a construir tu casa hoy mismo, sin esperas ni promesas a futuro. Te presentamos una oportunidad única en el corazón de Ibarlucea: un barrio abierto residencial totalmente consolidado, donde la tranquilidad de pueblo se une a la comodidad urbana. Olvidate de los loteos en el medio de la nada; acá vas a vivir rodeado de casas ya construidas, con vecinos permanentes y calles asfaltadas esperando tu llegada. Es el entorno ideal para familias que buscan seguridad, verde y, sobre todo, la certeza jurídica de comprar y escriturar en el acto. Ubicación Estratégica Conectividad y Entorno: Ubicados específicamente en calles Chacabuco y Corrientes, disfrutás de una posición privilegiada: • Entorno 100% Residencial: Zona tranquila y habitada. • Accesibilidad: A metros de la Ruta 34, garantizando una conexión rápida y directa con Rosario y la región. • Cercanía: A un paso de comercios, escuelas y el centro urbano de Ibarlucea. Infraestructura y Servicios (Listo para vivir) No es un proyecto, es una realidad. El barrio cuenta con obras finalizadas de primera calidad: • Red de Agua Potable (Conexión asegurada). • Asfalto y Cordón Cuneta (Olvidate del barro). • Iluminación LED (Calles seguras y bien iluminadas). • Arbolado Público y tomas de agua para bomberos. SITUACIóN JURíDICA IMPECABLE: Posesión y Escrituración Inmediata. Apto para créditos hipotecarios o construcción inmediata. Unidades Disponibles Lotes amplios de 320 m2 con medidas generosas , ideales para diseñar casa con jardín y pileta. MANZANA 1- Lote 1 • Lote 2 • Lote 3 MANZANA 2 • Lote 1 • Lote 2 • Lote 6 MANZANA 3 • Lote 1 • Lote 2 • Lote 3 • Lote 4 • Lote 5 • Lote 6 MANZANA 4 • Lote 3 • Lote 4 • Lote 5 • Lote 6 • Lote 7 MANZANA 5 • Lote 1 • Lote 2 • Lote 3 • Lote 4 • Lote 5 • Lote 6 • Lote 7 Quedan pocas unidades en esta ubicación central. Asegurá tu tierra propia con papeles al día y empezá tu proyecto de vida. Consultanos en LIMA Propiedades, tu lote te espera. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.732/mes

Necesitas ingresos por $ 874.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Del Sol5 min · 322 m
Portal de Ki5 min · 329 m
Polleria Don Aurelio5 min · 346 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1312 BANDERA SANTAFESINA · adultos · publica6 min · 356 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica6 min · 356 m
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Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 356 m
Parque Las Fincas11 min · 712 m
Plaza Franco Hueso13 min · 808 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ibarlucea Centro

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ibarlucea Centro es USD 31.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco al 900, Ibarlucea Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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