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Terreno en venta en Ibarlucea Centro
Terreno en venta
USD 41.000
= $ 63,3 M
Cuota UVA desde $ 359.512/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Ibarlucea Centro

Terreno en venta Ibarlucea

Lotes en Ibarlucea · Ibarlucea Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea Centro, 424 m², USD 41.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 79 de la mediana (+22,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
424 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ibarlucea Centro

Descripcion

Código del inmueble: CLA7711917 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.512/mes

Necesitas ingresos por $ 1.438.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Portal de Ki6 min · 395 m
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E.E.S. ORIENTADA NRO 395 GOBERNADOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica6 min · 408 m
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Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 403 m
Parque Las Fincas12 min · 797 m
Plaza Franco Hueso14 min · 869 m
Salud
SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ibarlucea Centro

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ibarlucea Centro es USD 31.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lotes en Ibarlucea, Ibarlucea Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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