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Terreno en venta en Ibarlucea Centro
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.225/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Ibarlucea Centro

Lote a la venta en barrio Centro, Ibarlucea

Chacabuco · Ibarlucea Centro, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea Centro, 425 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 80 de la mediana (+3,3%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
424 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ibarlucea Centro

Descripcion

Venta lote de 425m2 en Ibarlucea, barrio Centro, calle Chacabuco casi esquina Santa Fe. Lote con posibiidad de uso comercial. Al lado de una plaza y a 200 metros de la ruta 34. Posibilidad de entrega y financiación. Para consultas comunicarse al ( 3 4 1 6 0 9 1 3 2 9 ) • PRESTIGE BIENES RAICES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.225/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ibarlucea Centro

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ibarlucea Centro es USD 31.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco, Ibarlucea Centro, Ibarlucea, Santa Fe

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